Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình, có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình. Đến với chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ xin Giấy phép xây dựng tại Đồng Nai với thời gian tối ưu và chi phí hợp lý nhất.

Quy trình cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhà mới:

1. Nhận hồ sơ và tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng.
2. Khảo sát thực địa nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.
3. Lập hồ sơ Xin phép xây dựng cho khách hàng.
4. Thay khách hàng nộp và nhận kết quả.

Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 (không gồm thứ 7, Chủ nhật) ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

HOTLINE : 0909 23 38 32 – 097 102 3979

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI BAO GỒM

• Bản vẽ xin phép xây dựng
• Bản vẽ hiện trạng (nếu có)
• Dịch vụ xin phép xây dựng
• Lệ phí xin phép xây dựng
• Một số chi phí khác

Chi Phí Dịch Vụ Trọn Gói

• Nhà cấp 4 (Diện tích sàn 50-250m²): 5.000.000 VNĐ

• Nhà 02 tầng (Diện tích sàn  <250m²): 6.000.000 VNĐ

• Nhà 03 tầng (Diện tích sàn  >250m²): 8.000.000 VNĐ

• Nhà 04- 06 tầng (250m² <Diện tích sàn <1000m² ): Giá thỏa thuận

• Nhà >=07 tầng (Diện tích sàn >1000m²): Giá thỏa thuận

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép tổ chức cá nhân được phép xây dựng công trình trong nội dung được cấp phép. Trước khi khởi công chủ đầu tư phải có Giấy phép xây dựng trừ trường hợp xây dựng các loại công trình sau:

– Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng.

– Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

– Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

1. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
• 02 Bộ bản vẽ xin phép, có mộc dấu công ty đủ năng lực (nếu công trình >250m² hoặc > 03 tầng).
• Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
• Bản trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính thửa đất, khu đất.
• Các giấy tờ có liên quan nếu xây dựng có tầng hầm, xin phép tạm…
• Giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ năng lực hoạt động của công ty thiết kế
• Hồ sơ bản vẽ bao gồm: Bản vẽ kiến trúc tổng thể, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Bản vẽ kết cấu: mặt bằng móng đà kiềng, chi tiết móng, mặt bằng dầm sàn, chi tiết dầm sàn. Bản vẽ mặt bằng cấp thoát nước.
• 

2. THẨM QUYỀN CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ THỜI GIAN CẤP PHÉP

Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.

Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

* Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

– Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

3. GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

• CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG LÊ GIA KHANG

  • Văn Phòng/ Xưởng SX Nội Thất : 1384 Đường Đồng Khởi – TP. Biên Hòa – T. Đồng Nai
  • Tel: 0909 23 38 32 – 097 102 3979
  • Email: legiakhang.xd@gmail.com
  • Website: legiakhang.vn – xaydungdongnai.vn 
  • Fanpage Xem hình ảnh thiết kế và thi công :
  • Fanpage Cty: https://www.facebook.com/NhaThauXayDungTaiBienHoa.UyTinChatLuong.LeGiaKhang/
  • Fanpage Xưởng SX Nội Thất : https://www.facebook.com/NoiThatBienHoa.UyTinChatLuong/