<php _e('Click to Call','call-now'); ?>

090.923.3832

Tư vấn thiết kế và xây dựng: 0909 233 832 - legiakhang.xd@gmail.com
Không kết quả tìm thấy
Xem tất cả kết quả
Thiết kế xây dựng Biên Hòa Đồng Nai - Uy tín, tận tâm, giá tốt
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • CÔNG TRÌNH
  • ĐƠN GIÁ
  • THIẾT KẾ MẪU
  • TIN TỨC
    • Tin Thiết Kế Xây Dựng
    • Kinh Nghiệm Xây Nhà
  • LIÊN HỆ
Thiết kế xây dựng Biên Hòa Đồng Nai - Uy tín, tận tâm, giá tốt
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • CÔNG TRÌNH
  • ĐƠN GIÁ
  • THIẾT KẾ MẪU
  • TIN TỨC
    • Tin Thiết Kế Xây Dựng
    • Kinh Nghiệm Xây Nhà
  • LIÊN HỆ
Không kết quả tìm thấy
Xem tất cả kết quả
Thiết kế xây dựng Biên Hòa Đồng Nai - Uy tín, tận tâm, giá tốt
6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng 1

6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng

Lê Gia Khang Build

Đã bao nhiêu lần bạn cố gắng tìm kiếm những thông tin về kinh nghiệm xây nhà trên mạng internet, hỏi han người thân, bạn bè, đồng nghiệp… càng tìm kiếm bạn càng bị rối ren giữa một rừng thông tin khổng lồ.

Tại sao vậy? Cũng bởi vì muốn cho căn nhà chuẩn bị xây đảm bảo chất lượng. Vì xây nhà là chuyện cả đời, tích góp bao nhiêu năm để có được.

Nhưng bạn đừng lo nữa, vì điều bạn lo lắng chúng tôi sẽ đồng hành. Trong bài viết này chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn từ một người chưa biết sẽ trở nên rành rọt hơn.

6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng 2

Những kinh nghiệm xây nhà quan trọng

1.Giám sát kỹ thuật thi công nhà thầu

Cái cần nhất là bạn phải tập đọc, nghiên cứu bản vẽ thiết kế để tự mình giám sát . Dù rằng công việc xây dựng là của nhà thầu nhưng không vì thế mà bạn lơ là.

  • Phần móng
    • Bạn đề nghị nhà thầu thi công định vị thật chuẩn coste, mốc theo giấy phép xây dựng để không bị tranh chấp do sai lệch qua khu đất người khác, và thuận lợi cho hoàn công sau này
    • Kiểm tra kích thước hình học của cốp pha móng như chiều dài, chiều rộng và chiều cao
    • Với nhà xây móng đơn, móng băng bạn cần kiểm tra chiều sâu chôn móng (thông thường  tính từ mặt đất tự nhiên), khoảng cách giữa các thanh cốt thép của bản móng và số lượng cốt thép trong dầm móng ( đối với móng đơn) được ghi rỏ trong bản vẽ kết cấu.
    • Với móng cọc: Giám sát từ khâu ép cọc , khoảng cách giữa các cọc tối thiểu là 3D ( D là đường kính của cọc ), cần kiểm tra chiều cao đài cọc, khoảng cách thép trong đài đúng với bản vẽ kết cấu
    • Thép cột neo, cấy vào móng phải đảm bảo từ 35-40d

6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng 3 6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng 4

    • Kinh nghiệm làm nhà
      • Phần thân nhà
        • Bạn có thể tự kiểm tra chiều cao các tầng thông qua bản vẽ
        • Kiểm tra, giám sát kỹ thuật cốt thép dầm, sàn ,cột, cầu thang
        • kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm, cột đảm bảo đúng theo thiết kế
        • Chiều cao bậc cầu thang phải được xây đều đặn
        • Hệ thống điện nước âm phải lắp đặt chờ sẳn trước khi đổ bê tông
        • Lưu ý chống thấm các sàn vệ sinh, sân thượng, mái
        • Đối với nhà lợp mái bằng ngói, kiểm tra bằng cách tưới nước lên mái ngói giúp phát hiện chổ thấm hoặc kiểm tra dễ dàng khi có cơn mưa.
        • Kích thước khung cửa đảm bảo đúng lỗ ban ( Phong thủy)
        • Giám sát tỉ mĩ các chi tiết trang trí khác được thể hiện trong bản vẽ kiến trúc
        • Sơn nước phải được bả matic 2 lớp sau đó xả nhám, 1 lớp sơn lót trước khi sơn phủ ( 2 lớp)
        • Thạch cao thì giám sát khoảng cách giữa các xương, ty treo. Thông thường khoãng cách từ (50cmx70cm) theo 2 phương ngang dọc. Vĩnh Tường là thương hiệu sử dụng phổ biến.

2.Vật liệu sử dụng

  • Vật liệu phần thô bao gồm: Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch,vật tư điện, vật tư nước, phụ gia chống thấm…
  • Bạn cần nhận biết vật tư qua ký hiệu, logo, thương hiệu, màu sắc để khi nhà thầu cấp vật tư đến công trình, không mất nhiều thời gian bạn vẫn có thể kiểm soát được chất lượng
    Ví dụ trên mỗi thanh thép Việt Nhật hoặc Pomina đều có logo của thương hiệu nhà sản xuất. Các viên gạch thì có in tên thương hiệu trên mỗi viên…

6 kinh nghiệm xây nhà quan trọng 5

3.Chất lượng bê tông, cốt thép

  •  Bê tông phải đúng mác ( cường độ, khả năng chịu lực) thiết kế, với nhà phố, biệt thự thông thường mác #250. Để biết bê tông có đúng mác hay không bạn có 2 cách
    Với bê tông tươi: Dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp, yêu câu lấy mẫu thí nghiệm tại hiện trường và gửi đi nén thử mẫu ( nếu cần thiết)
  • Với bê tông trộn tại chổ mác #250: Dựa vào tỷ lệ cấp phối hiện trường , một bao xi măng 50kg với 4 thùng cát vàng, 6 thùng đá 1×2 và lượng nước vừa đủ
  • Chất lượng cốt thép: Dựa vào bản vẽ kết cấu để bạn giám sát chất lượng thi công của nhà thầu
    • Ba yếu tố quan trọng thi công cốt thép: Đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt
    • Đặt các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện cột, dầm, sàn.
    • Cắt đủ: Chiều dài đoạn nối, neo giữa 2 thanh thép phải đảm bảo theo tiêu chuẩn thiết kế
    • Buộc chặt: Đảm bảo để khi đổ bê tông, các công nhân đi lại nhiều không làm các thanh thép lệch khỏi vị trí.

kinh nghiệm xây nhà quan trọng

4.Chất lượng xây, tô

  • Tỷ lệ cấp phối của một vữa hồ xây tô phải đảm bảo, thông thường 1 bao xi măng trộn với 10 -> 11 thùng cát. Bạn cần biết khi trộn hồ ít xi măng thì vữa không đủ đổ kết dính nhưng trộn nhiều xi măng sẽ xuất hiện hiện tượng nứt tường ( do hồ già)
  • Sử dụng lưới mắt cáo đóng vào các điểm giao giữa tường và dầm, cột hoặc đóng vào các đường dây điện (ống cứng) tập trung âm tường.

5.Bảng chi tiết vật tư, vật dụng hoàn thiện

  •  Bảng vật tư cần phải chi tiết, thể hiện đầy đủ các yêu cầu về thương hiệu, nhà sản xuất, quy cách,chủng loại, đơn giá…
    Ví dụ cho cữa nhôm xingfa: Đơn giá trên mỗi m2 với hệ cửa đi, hệ cửa sổ, chiều dày của thanh nhôm 1,8(mm), 2,0(mm), chiều dày kính cường lực là 8(mm) hay 10(mm)

6.Phát sinh và cách kiểm soát

Kinh nghiệm xây nhà rất quan trọng giúp hạn chế phát sinh ở mức tối thiểu

  • Khi bạn khoán cho nhà thầu bằng hình thức  Xây nhà trọ gói vẫn có phát sinh.
  • Phát sinh trong giai đoạn phần thô là do giá vật tư biến động, bạn cần theo dõi thị trường các thời điểm tăng giá để kiểm soát, thương lượng với nhà thầu.
  • Các phát sinh  ở giai đoạn hoàn thiện : Lý do nhiều người bị phát sinh là chọn vật liệu giá cao hơn đơn giá của nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng, bạn cần nhắm đến vật liệu, vật dụng phù hợp với khả năng thanh toán, nên ưu tiên cho các vật dụng cơ bản trước rồi tính đến vật dụng khonoithatdep.
Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
Download Best WordPress Themes Free Download
Free Download WordPress Themes
download udemy paid course for free
download lenevo firmware
Free Download WordPress Themes
free online course
Post Views: 661
Tin trước

Nhà Phố Mái Thái tại Trảng Bom

Tin tiếp

Chuẩn bị trước khi xây nhà - những điều cần tính trước

Lê Gia Khang

Lê Gia Khang

Tin tiếp
Chuẩn bị trước khi xây nhà – những điều cần tính trước

Chuẩn bị trước khi xây nhà - những điều cần tính trước

Biệt Thự Kiểu Nhật – Nhà Anh Lân

Kinh nghiệm vì sao xây dựng xây dựng nhà ở nên Giao thầu Cty xây dựng uy tín

Biệt thự sân vườn

Biệt thư sân vườn

Tin Tức & Sự Kiện

Nhà phố Hiện Đại 5×18
Công Trình

Nhà phố Hiện Đại 5×18

Đăng bởi Lê Gia Khang
22/02/2021
0

Việc bạn lập kế hoạch xây nhà đủ tốt ( như từ tài chính , công năng sử dụng ,...

Xem thêm
VILLA 9m x 18m Hiện Đại Sang Trọng

VILLA 9m x 18m Hiện Đại Sang Trọng

20/01/2021
Đăng ký Thiết kế - Thi Công nhận ưu đãi lớn 2021 6

Đăng ký Thiết kế – Thi Công nhận ưu đãi lớn 2021

23/12/2020
DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG

03/12/2020
Biệt Thự Kiểu Nhật – Nhà Anh Lân

Kinh nghiệm vì sao xây dựng xây dựng nhà ở nên Giao thầu Cty xây dựng uy tín

03/12/2020
Chuẩn bị trước khi xây nhà – những điều cần tính trước

Chuẩn bị trước khi xây nhà – những điều cần tính trước

03/12/2020

Các Công Trình

Nhà phố Hiện Đại 5×18

Nhà phố Hiện Đại 5×18

Đăng bởi Lê Gia Khang
22/02/2021
0

Việc bạn lập kế hoạch xây nhà đủ tốt ( như từ tài chính , công năng sử dụng ,...

VILLA 9m x 18m Hiện Đại Sang Trọng

VILLA 9m x 18m Hiện Đại Sang Trọng

Đăng bởi Lê Gia Khang
20/01/2021
0

Căn nhà thiết kế hiện đại kiến trúc cực đẹp và đáp ứng mọi nhu cầu về công năng sử...

Villa -10x20m

Villa -10x20m

Đăng bởi Lê Gia Khang
19/12/2020
0

Căn nhà thiết kế theo xu hướng Châu âu Vẽ đẹp không thể cưỡng lại với kiến trúc hiện đại...

Nhà Phố Mái Thái 5×20 – A Việt

Nhà Phố Mái Thái 5×20 – A Việt

Đăng bởi Lê Gia Khang
09/11/2020
0

Căn nhà thiết kế theo xu hướng Nhà phố mái thái Sân trước có hồ bơi và giải trí gia...

Nhà Phố 2 mặt tiền

Nhà Phố 2 mặt tiền

Đăng bởi Lê Gia Khang
18/08/2020
0

Căn nhà theo xu hướng thiết kế hiện đại luôn là lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng....

Biệt thự sân vườn

Biệt thư sân vườn

Đăng bởi Lê Gia Khang
19/08/2020
0

Công ty Thiết Kế Xây dựng Lê Gia Khang - "Dựng Xây Ngôi Nhà Hạnh Phúc Mọi Nhà An Khang"...

THÔNG TIN LIÊN HỆ

- Văn Phòng/ Xưởng SX Nội Thất : 1384 Đường Đồng Khởi, Tp. Biên Hoà, T. Đồng Nai
- Tel: 0909 23 38 32 – 097 102 3979
- Email: legiakhang.xd@gmail.com
- Website: legiakhang.vn - xaydungdongnai.vn

THAM KHẢO ĐƠN GIÁ

– Bảng Giá Xây Dựng Trọn Gói
– Đơn Giá Thiết Kế

DỊCH VỤ

– Thi công xây dựng
– Thiết kế kiến trúc
– Thiết kế nội thất

Liên Kết Mạng Xã Hội

Hãy xem thêm thông tin Về Lê Gia Khang qua các liên kết sau

  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • CÔNG TRÌNH
  • ĐƠN GIÁ
  • THIẾT KẾ MẪU
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ

© 2016 Lê Gia Khang - Thiết kế, thi công, xây dựng nhà ở chất lượng, tận tâm.

Không kết quả tìm thấy
Xem tất cả kết quả
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • CÔNG TRÌNH
  • ĐƠN GIÁ
  • THIẾT KẾ MẪU
  • TIN TỨC
    • Tin Thiết Kế Xây Dựng
    • Kinh Nghiệm Xây Nhà
  • LIÊN HỆ

© 2016 Lê Gia Khang - Thiết kế, thi công, xây dựng nhà ở chất lượng, tận tâm.

Tư vấn xây dựng nhà đẹp